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装修，是从房子变成家的过程。
单毅讲装修，不仅讲「房子」，还讲「家」！
我们日常居住所遇到的很多疑难杂症，其实都能从装修知识里找到答案。
有些问题，不用大动干戈再装修，也能让您住的更好。
还有些问题，虽然在这套房子已成憾事，但可以避免未来重蹈覆辙。
所以，装修完也要来看哦~
闲话少叙，看问题！
今天这位同学的问题，很棘手！
虽然是「装修后出的问题」，但正好可以给很多正在装修的朋友提个醒！
问题如下：
【现象】
1）卫生间门口墙纸变色；
2）楼下天花板滴水。
【问题】
1）是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？
2）怎么检查和维修？防水还在保修期，物业能赔偿吗？
具体情况，咱们看图：
▼下图为卫生间门口的墙壁
▼下图为次卧房间顶部墙角
下面咱们一个一个把问题回答一下。
可能略复杂难懂，但为了避免自己家也出现类似情况，请克服一下，坚持！
1、是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？
根据您说的情况，很可能是水管破裂导致！
为方便理解，先讲个小原理：
现代住宅的水泥墙看似风雨不透，但实际上是透水的。
水泥在凝固的时候，会发生体积变化，内部会留下难以避免的大量不规则裂缝，形成水泥内部的「毛细管道」。
这种状态没办法透气，但水分却可以在「毛细现象」下通过，且出现「水往高处走」的现象。
（比较简单的原理，百度百科就搞定了）
所以，如果出现了水管爆裂，无论是发生在垂直于地面的立管中，还是发生在铺到底下的水管中，水分都能很容地表现到卫生间外的墙面上。
之所以我觉得「和防水无关」，因为水管是埋在防水下面的，发生爆裂后防水也无法阻挡漏水。
画了一张草图，方便大家理解。
如果还没搞明白厨卫墙面的施工流程，推荐看下这个：
您家出现了多处墙面被泡迹象，而且楼下也出现了越来越严重的滴水现象。
这一切，指向的都是水管破裂（不会真的爆，可能是渗漏）。
这里再强调一个很重要的流程：
水路改造完成后，要记得打压实验！！
水管打压，PPR管打8~10公斤压力，持续打压不低于30分钟，总计掉压力不超过0.5公斤为合格！
不要过高压力，那样「暴力测试」对管道不好；但如果装修公司不做打压测试，或者打压10几分钟就撤了，那肯定也不行！
（这段话你肯定也记不住，收藏了，随时用吧！）
现在判断是否存在水管渗漏，也可以用打压的方式！
什么状态比较像是「防水没做好」呢？
如果单纯的出现「卫生间门口墙面被泡」，很可能是防水没做好。
但也不一定是防水涂料选择不当或者涂刷不当，还有可能是卫生间门口的止水坎（也叫挡水坎）没做好。
墙面被水泡坏，解决方案可以参考：
2、怎么检查和维修？防水还在保修期，物业能赔偿吗？
漏水很难检查，这也正是我建议大家「水管尽可能走天花」的原因。
如果埋在了地下，除非全部撬开瓷砖，否则很难判断到底漏点在哪。
漏水还有一个特点：
看到渗水的地方，很可能距离实际漏水点很远！
前文我们说过，水泥里有毛细管道，所以水会沿着这种管道跑很远……
但最终「水可疏，不可堵」，早晚都会找到一个适合的地方「汇集成河」，就流出来了！
举一个我之前经历过的案例：
一个做建材的朋友，漏水现象与您家非常像，好在她家铺的地板，拆掉重装也没那么难。
最后找到实际渗漏管道，距离出现渗水的地方竟然有5米远！从卫生间到客厅！！
所以，要对检查做好心理准备，很可能没那么容易。
另外，责任和赔偿，也很麻烦。
由于您家涉及到的赔偿金额可能不低，所以不妨找个律师咨询下。
商品房自带的管道出现渗漏和您自己装修改水出现的渗漏，责任划分是不一样的。商品房的管道是否物业能承担责任，这个也有很多种情况……
所以，最好先找好法律援助，然后再「在法治范围」尽力争取最大利益！
总结本期5个「知识点」：
1）水管爆裂，做了防水也挡不住，还是会渗漏。
2）做好水管后，要做打压实验，确保水管连接无问题。
3）卫生间不仅要做好防水涂料，还要做好止水坎。
4）改水时，尽量走天，而不要走地，否则出问题很难查。
5）出现漏水现象时，真正的漏水点很可能距离有水滴落的地方很远。
以上！
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本期问答就到这里，装修有什么苦恼，不妨说来听听，也许我能帮您解答哦！~
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