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装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001

• 装修日记
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001

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向战斗在疫情一线的人员致敬！
武汉加油！湖北加油！中国加油！
 
最终的胜利必将马上到来！
 
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是的，我又要装修房子了！
 
2019装修日记还没写完，2020装修日记又要开始了。
而且，不出意外的话，一装就是两套，而且都是水泥毛坯从头开始！
 
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001

从2007年第一次买房装修到现在，已经过去十多年了。
粗略算来，自己亲自操刀定人定队伍定材料从头参与的房子也有10来套了。

有30几平的大开间，也有200多平的跃层；
有自己住的房子，也有装了用来出租的；
有毛坯开始装的，也有老房二次改造的；
有作为住宅来住的，也有当做办公室的；
有自己买的房子，也有别人家的房子……

比如2019装修的这套，就是房东的房子：
2019装修日记开篇：170平米大四居，装修预算3万就够了！为了孩子，落户天津武清！001

为啥有这么多装修经验？
难道是因为喜欢甚至热爱装修？
其实，谈不上热爱或喜欢……
生活所迫吧！
 
也许对于不在乎钱的人来说，装修就是花钱买「产品和服务」的过程。
如果钱多到可以允许自己随意设计，那么没准结果还会充满了「成就感」。
对，就是那种1万块钱装1平米的「神奇」或「奢华」的成就感。
 
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001
▲这些梦想基本都是1万1平，太贵了……

但对于我们这种必须「早当家」的穷孩子来说……
最大的成就感只有一种，那就是「省钱」！！
 
更精确地描述，也可以这么说：
好钢必须用到刀刃上——家里确实好钢有限
不花冤枉钱，不交智商税——没闲钱浪费
追求极致性价比——不仅要好，还要便宜
……
 
为啥我家装修都是我上？
因为自己上省钱最多！
 
为啥别人家装修也是我？
因为……他们觉得我能帮他们省钱！
 
所以，如各位在标题所见，这次装修的基调依然是「省钱」！
之前告诉大家10万装150平，很多人都在疑惑钱够不够。
这次又增加了一个新需求，4万装130平……

真的能装下来吗？到底要咋装？
 
 
|  装修预算怎么做？
|  瞎估不靠谱，列表才清楚！
 
做装修预算，是横在很多装修小白面前的一道鸿沟。
 
因为没装修过，所以不知道到底都有哪些项目，每个项目多少钱，更不知道应该如何取舍各种项目。
而要想正确估算预算，就必须把整个装修流程和项目都搞清楚，否则就不是「预算」只能算「瞎猜」。
 
很多装修网站，为了骗取大家手机号，最常用的阴招就是「10秒出预算」。
看起来好像是个智能计算，只要您填上面积、小区就能自动生成报价……
实际上，真正要搜集的，是您作为装修业主这个消费者的信息！
再说白了，就是「骗您的手机号」！

相信，类似的「智能报价」您一定见过。
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001

可能一部分新手还觉得很专业。
但，其实这东西基本没有任何参考价值。
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001
▲貌似专业，其实根本没有价值

同一个网站，您再填一遍，数还会变的。

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装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001
▲我填的都是120平，结果却完全不同
 
2017年，我根据自己多年装修的经验，用excel表做了一版「自动计算的装修计算表」。
如果您从「单毅讲装修」这个公众号领过预算表，一定知道我说的是啥。

没用过？来这里看看吧：
防坑必看：10秒出装修预算？爆料装修圈的潜规则！|「每日一答」048
（后台回复「预算」，免费获取excel预算表）
 
年前，花了几天时间，我整体检查梳理了一下这个表。
本来打算大动干戈做个2.0版本，但最终试下来还是现在这个版本更容易上手，所以就只是升级到了1.2.0版本（今天又升级了下，现在是1.2.1了）。
粗略一看改动不大，但实际上有很多地方更贴近当下装修实际了，尤其是硬装项目、家具项目和家电项目，都有很多调整。
 
如果您是新手，粗略看一下就好，大概的预算已经有了，也算是心里有数。
如果您是老鸟或者随着开工进行对项目的理解越来越深，那么下面的具体项目就可以一个个用起来了，省去了自己画表的痛苦。
（新版本的获取方式和原来一样，不用重新付费也不用重新做任务，直接找到链接打开就可以）
 
 
以我这次要装的这两套房子为例，简单演示下这个预算表的用法。
 
1）130平建筑面积
 
目前只知道是130平的建筑面积，3个卧室，2个卫生间，有客厅餐厅和阳台各1个。
在步骤1和步骤2里把上面的信息填进去。
 
硬装报价的价位选择700，家具系数和家电系数都填写1。
OK，结果出炉了！
 
硬装：91000元
家具：36000元
家电：28000元
总计：155000元

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（截图只是最顶部，下面还有具体项目，您可以清楚地看到每个项目到底要花多少钱并可以自己做微调）
 
2）150平建筑面积
 
和上面区别不大，不过卧室多了1个，阳台多了1个。
条件都一样，输入后结果如下。
 
硬装：105000元
家具：43000元
家电：30500元
总计：178500元

装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001
 
初步看，130平需要15.5万预算，150平则需要17.85万预算。
如果您也恰巧有这么大面积的房子要装修，而且您对装修了解的并不多，那么至少准备这些钱出来还是比较稳妥的。
（具体项目后续会给大家详细列出，别急）
 
 
但我的预算和表中列的不一样……
并不是我省钱能力更强，而是……
我是真的只有这些预算！4万和10万！
 
130平，为什么只准备4万？？？
 
| 如果期房没下来没地住，
| 你会选择装别人房子吗？
  
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本章是非常生活化，也非常私人化的问题
如果您想看所谓「干货」，本章可以跳过
但如果您也关注生活本身，推荐您读一下
 ————————
 
为啥有两套房子准备装？
你不是刚装了一套天津的吗？
整一套房子不够，还要再来一套？
 
简单回答如下：
1）不是给我自己装，是给岳父岳母装。
2）但不是他们自己的房子，一套是我们的（在秦皇岛），另一套是打算本地找（还没定）。
3）他们不是没房子，只是现在住的面积比较小（90左右，之前也是我帮着装的），而且已经卖了。
4）面积大的也有，只是拆迁后首批回签的房子不满意，所以都卖掉套现了，户型格局好的期房估计要2-3年才能下来。
5）秦皇岛是天热的时候过去住，正好他们的亲家，也就是我亲爸妈也是夏天在秦皇岛，而本地这个是其他时间住。
 
装秦皇岛的房子是早就定下来的（150平），相当于一大家人的避暑行宫，没啥争议。
但装另一套房子则是最近几天还在犹豫的一件事……
 
装修咋省钱？4万装130平，10万装150平，预算和房都已到位，疫情结束3月开干！2020装修日记001

现在，过年假期，我们一家四口和老两口就在这个两居里凑合着。
之前孩子小，回来一般都打地铺，后来为了能舒服点就在一个卧室摆了两张大床……
天天猫在家里床上比较乱，就不给大家上图了，自己想象吧~
 
在原来的计划里，2018年就能搬到自己的回迁3居里。
但开发商不靠谱，拖到现在也没能实现，好在户型不满意的房子也顺利卖掉了（最近几个月刚卖），至少手里有现金。
不过现在住的这个2居室早就答应卖给了一个亲戚，今年亲戚该来带着孩子上学了，开春就要准备腾房。
 
让人不满意的户型长啥样？看这里：
买错户型悔一生！买房时就要懂的装修知识，这7个原则必须懂！|「每日一答」精选149
 
生活就是这样，总是会给你一些没有完美答案的选择题……
 
如果是您，在这种局面下，您会怎么选？
A 毁约，不卖给亲戚了，继续2居凑合着
B 用现金，再买一套3居室，住自己的装自己的
C 租一套3居室，破点就破点，忍到期房下来
D 租一套3居室，好好装修一下，住几年慢慢等期房
E 亲戚的3居室，毛坯房装修下，住几年先
 
一个一个选项来说吧。
 
先说A。
毁约这个选项基本不存在，原计划里2年前就该搬走了，现在已经拖了太久。
中国是个人情社会，有些事虽然没有法律约束，但同样是红线。你懂的。
 
再说B。
老两口套现后的钱虽然还够在本地买一套三居，但经过之前卖房的坎坷后，已经再也不想被房子把钱套住了，真想卖时太麻烦。
所以，本地再买一套这个选项已经放弃了。
 
以我的角度看，买房也不是理财的好选择。
这边房价5000左右，并且还在阴跌，买一套三居70万左右，如果不买房拿出来投资理财，年化至少可以有4万左右的收益（我自己做得基金组合一般年化10%~20%没问题）。
付15000房租还能剩25000元，何必非要买房。
 
然后是C、D、E。
我知道，很多人是无法接受「装修别人房子」的。
哪怕我去年已经示范过一次，花了4万多装了一套租来的房子，然后住着各种happy……但这依然说服力有限（2019的装修日记还没写完，后面还会有）。

在这种小城，3居室的月租也不过1000多块钱，几万块已经够付好几年房租了。
无论是房东还是租户，在当下这个时间点，可能都会默认存在这样一个「共识」：
租的房子嘛，凑活凑活得了，还要住多好啊，毕竟是租的嘛……
 
对此，我当然不同意。
房子可以是租别人的，但生活永远是你自己的。

旅游时你住店、坐车、吃饭，哪样可以像房子一样留下来？没有！
但这并不妨碍你为了享受高品质的旅游而花钱，哪怕只为短暂的体验。
现在这场旅行变成了你的日常生活……你就舍不得花钱了？？
仅仅因为有很多钱花了以后带不走？？？
我无法同意！

（之所以有「旅行」这个比喻，是因为年前刚刚一大家子来了一趟出国旅游，阿联酋迪拜，改天给大家上个攻略，绝对避坑）

就在现在住的这个楼，这个单元，楼上的另一个大户型，有一套房子出租。
如果说「凑活着住」，那这个房子还是可以实现的，房租是1000元/月。
但如果要住的稍微舒服点，卫生间要重做、厨房要重做、门要重做、墙也要局部重做……
忍着就是选C，装一下就选D……
到底选哪个？
 
媳妇表姐有套房，目前是毛坯空着，准备给外甥当婚房的，但外甥刚上大学，预计5年之内用不上。
表姐一家的意思是，可以装一下这套房过来住，不收房租，随便住。
没有房租，但要花装修钱……
这是选项E。
 
（现在疫情比较重，没有足够时间看更多房了，而且这两个小区都是最佳选择）
 
2天前，大家的选择是这样的： 
以「是否舒服」来看，我和媳妇倾向于DE两个选项。
以「省钱第一」来看，岳父岳母其实倾向于C选项。
 
 
我不知道别人在这种情况下会怎么试图说服爸妈。
但我用的方法非常简单也很理性，就是摆事实、算钱数。
 
1）摆事实
重点在于，为什么租了那套房厨房、卫生间、木门都要换。
细节一一展示过，必须要换就成了共识，省去了无畏的争执。
（橱柜塌了、烟机很差、卫生间瓷砖裂了而且擦不出来、马桶非常难用、木门关不上、门框掉了……5分钟时间，我看到的问题可能远超房东想象）
 
2）算钱数
局部翻新一套130平出租房要花多少钱？
从头装修一套130平毛坯房又要花多少钱？
估计在大部分人概念里，后者应该至少比前者贵七八万吧……
我丈母娘一开始也觉得至少得多花五万以上。
 
最后我给出的结果是：
翻新出租房约23000~25000，装毛坯房大概40000~45000
选后者只不过是贵了2万块钱！
（当然，有些我省掉的，你省不掉）
 
 
好了，让我们再来看一遍这个选择题：
 
现房已卖几个月内要腾房，期房未下2年内没希望，您会怎么选？
A 毁约，不卖给亲戚了，继续2居凑合着（没可能）
B 用现金，再买一套3居室，住自己的装自己的（风险高，不划算）
C 租一套3居室，破点就破点，忍到期房下来（太破没法忍）
D 租一套3居室，好好装修一下，住几年慢慢等期房（成本不低）
E 亲戚的3居室，毛坯房装修下，住几年先（综合成本最优）
 
 
所以，现在基本确认了：
选项E，亲戚的房子130平，水泥毛坯从头装，争取4万预算搞定！
  
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为啥130平的房子只用4~4.5万就能搞定？
我这个预算里到底包括啥又省了啥？
咱们下期继续~~~
 
——————————
 
本集要点小结：
1、新手装修做预算，不要全网到处留手机号，推荐试试单毅讲装修的excel表自动计算，安全、详细、可改、好用。
2、根据预算表，通常装一套130平的房子需要15.5万（含家具家电，硬装9.1万），具体项目有excel表里有明细。
3、做好预算可以帮助您从经济角度判断哪种选择更好，有预算表进行取舍也会更方便您做利弊权衡，毕竟您要说服的可能不知自己。
 
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老规矩
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您能接受装别人的房子吗？
您算过买房和租房的收益吗？
您觉得装130平4万够用吗？
 
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上一篇 2020年1月14日 13:27
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