租个毛坯再装修，划算吗？
周末，去我准备「移民」过去的新城转了一圈。
房子已经买了，老旧二手学区房，6层没电梯，除非万不得已，否则应该不会真在这住。
看了一下当地的租房市场，比北京是便宜多了。
我北京目前租房的价，当地能租个别墅！
300多平，地下1层地上3层，一共4层。
外面30平米庭院，顶层前后两个大露台，还可以加阁楼。
花点钱捯扯捯扯，从此就可以住大house了！！
▲找了个样图，实际有出入
这栋别墅人家本来是挂的要卖，买过来要700万起……
不过如果租，一年只收6万，加上要承担的物业和采暖，一年我要掏8~9万。
卖一套北京的房子，去住几年别墅，貌似也不错哈！！
会不会有点太奢侈了……
不过北京房租一年也得8万……
三居或四居也够住了……
但大house的诱惑还挺强烈……
纠结中！纠结中！纠结中！
【买房住】还是【租房住】？
到底哪个省钱？哪种最舒服？您有啥高见？
文末留言畅谈下吧！
打卡上墙
虽然要过年了（咦，我咋过这么快）……
但打卡里还有很多刚刚开工的新同学！
万千气象，全靠一个「新」字！
咱们单毅讲装修的薪火相传，就靠你们了~
一直都说，新同学打卡上墙概率高，来，证实给你们看~
来自一看名字就知道能坚持打卡100天以上的@丹心不渝同学。
水电改造报价1万，但后面又增项了5609元……
▲上面二维码可以扫哦，有惊喜
水电报价1万，其实已经不少了，又突然增加5000多……
会不会是找的游击队？没有合同吧？
还真不是！！
@双儿 提到了合同里的增项限制，一般是不超过10%。
@。_____Q`.（名字是个表情吗？）提到自己家是按淘内面积算水电的。
上面两个图里，@丹心不渝同学都做了回复。
我把他的回复提炼一下，变成了两个注意事项：
1）有些装修公司，根本不执行合同，提前找他们客户问下很有必要！
的确，如果可以在合同里明确约束增项不能超过一定比例，总比不约束或没合同要强，但是……
合同，对于不执行的人来说，只有走法律流程才有用，否则就是纸。
打卡遇到的情况，显然不是合同本身问题（合同里是不超过5%），而是碰到了视合同为废纸的装修公司。
这种公司前期包装往往会很正规，很难从表面看出来其中问题，但每一个用过他们的客户肯定都知道他们有多坑，建议一定要走访一下他们的客户，可以发现更多隐蔽真相！
2）太快签单很可能有坑，搞清楚细节再签，踩坑概率会降低不少！
装修公司的签单套路……是有专门课程的！
有很多设计师、业务员会花几百上千去学这些课，就为了能搞定业主！
明白了吗？人家都是武装到牙齿来啃你的，您还赤手空拳去跟人家肉搏，所以难免最后被坑。
能把所有问题都讲清楚解释明白的人，还会选择往死里坑您的就很少了，落草为寇的基本都是没文化的，所以自己多了解装修细节，用装修知识武装自己，还是很有必要的！
比如，买本书啥的……
@丹心不渝同学的后续打卡里提到了这个公司的各种增项……个人建议，当断就断吧，别越陷越深！
继续！
上面有同学提到了「按面积算水电」，咋操作的？
正好，已经打卡快满30天的@。_____Q`.同学刚签了装修协议，提到了这件事！
如果您家也正准备签合同，建议您好好看看这篇打卡，和楼主沟通下~
原打卡图比较多，为了方便大家理解，我单独摘出来，并划了重点。
如下：
材料我不挨个点评了，都不是顶级品牌，基本都是二流产品。
这也算是装修公司一大特色吧：
1）实在绕不开，就选名牌选不知名系列或专供系列。
2）只要您不关心或不强烈反对，就选不知名品牌。
所有操作只有一个目的：更多利润！！
收费是按照人工+材料，两部分来标注，这应该算是预留了「更换材料」的接口。如果您觉得他们用的材料不好，您可以自己买，也算人性化。
强电35+32=67元，值得关注的是，这个单价是对应建筑面积110的！
也就是说，一共7000+就可以搞定全屋强电了！
如果，不管多少米数，也不看多少个点位，就这样一口价，其实也还行~
但对米数和点位都有限制的话，可能就坑了！
弱电单价是12，全屋下来1320元。
假如一共30米，实际每米核算44元，也不算便宜，行价吧。
所以，重点是，到底能做多少米？为啥要做？
水路嘛，用的还是计算「延米」，每米连工带料70元，其实不算便宜。
这个75米，是已经经过计算的「全包价」，还是只是写在这做个「估算」，最后发生多少再「多退少补」？
上面我提到的这几点，最好再确认下~
▲不要惹我，我是young OG！
很多同学还不知道「量米数」的背后是啥……
比如另一位新打卡的@alice同学，参加打卡第2天，就要准备去量米数！
水电基本完成，师傅估算了一下，1万多……
只要您不强烈反对，装修公司就一定建议「按实际发生结算」。
听起来好像挺合理，咱们去饭店吃饭不都是「按实际发生结算」嘛~
但，这可能是最坑的地方！！
来，想一个问题：
如果您出门要去某地，打了个出租车，它拉着您先跑到了临近县城，然后又绕城跑了一圈高速，最后给您送到了目的地。您会不会「按照实际发生结算」？
人家说了，走县城是为了「走直线」，绕城跑高速是为了「横平竖直」，Are You OK？
从此，您家就有了一个新名字……
来，盘点一下电路改造可能的收费模式：
1）按实际发生结算。绕线绕成盘丝洞，坑死你！
2）估算了用量，但……还是按实际发生结算。比如没合同，或者有合同不遵守。结果一样是盘丝洞。
3）按照建筑面积计算。如果只看建筑面积，没有其他上限还好，至少是个死数。
4）按照点位计算。有一个开关/插座就算一个点位，通常会省钱，也有准。
5）按人工计算，材料自己买。相当于电路的半包，一般只出现在您直接对接工人的情况，材料有保证，且一般都能省钱。
6）自己DIY，自己买材料！好吧，还是您最省！
再来看一个。
已经打卡70多天，自己买了N多种工具的@优优同学。
我有点怀疑您家的水电改造是免费的，不然……咋改了这么多！
水改完了，提到了一个问题：防水咋做？
好吧，最后这个打卡我就不拆解了，留给大家。
来一道【抢答题】：
@优优同学提到的：
防水应该什么时候做，您知道答案吗？
上面打卡的这些图里，您发现有什么问题了吗？
……
还有开篇提到的「租房住」和「买房住」的问题！
等您留言！
走心留言有红包哦！
关于水电问题，之前写过很多：
可能自己傻！水电改造当面骗我咋办？水电必懂的7个知识点合集|「每日一答」097
打卡满30天免费赠
价值69元《7天搞懂装修》课程！
【扫描下方二维码可见课程详情】
一起来打卡吧，
新人上墙概率更高哦！
【往期打卡上墙干货】
悲剧！没想到这样水也能淹到楼下！任何侥幸都不行啊~ 来自：一念奶爸
泥巴公社倒闭又重开，诚意十足就是价格贵，咋办？来自：天天向上
想跟工人签个协议咋这么难？斗智斗勇还考验夫妻感情…… 来自：静待花开
装修干货都在这里！点开看吧！
送人玫瑰，手留余香
觉得有用别忘了发给亲朋邻里哦
始发于微信公众号： 单毅讲装修
136平米改水电非要先签合同才给弹线，果断拒绝！要求估算一下价格工长居然走到厨房位置然后开始～步量！！！瞬间千万匹草泥马奔腾而过！！！长方形户型南北通透仅西北角厨房一条上水。两个卫生间在厨房正南穿过餐客厅13米，再往南一个卧室，洗衣机燃气热水器北阳台在厨房正东3米。北阳台往南依次书房客厅卧室南阳台。
普睿司曼电线2.5方一盘360顶灯用…4方一盘400地插以及主线还有专线…6方一盘480应对厨房大功率……
顶大或者拓乐水管工料每米90搞到8折～
伟星电管加4方电线每米50同样八折～
估算了一下：
6方线15*60＝900
4方线150*50＝7500
2.5方100*45＝4500
弱点30*45＝1350
水路带燃气热水器0冷水大循环70*90＝6300
共计20500申请八折16400
旧房暖气片更换管路改造9000包工包料
总价25400抹零头25000
立马感觉我特么10000％的二百五！