更 多 装 修 干 货，点 击 上 方 蓝字 关 注 获 取
装修新鲜事，消费新动向，
热点追踪分析，现象专业解读，
尽在单毅讲装修之「一周热点」！
新闻背后的故事，您能看懂吗？
大家有任何想法意见，欢迎提出。
所有一切，只有一个目的：
「帮助每个业主节约时间、少走弯路、装得更好！」
本期将包含如下三条内容：
1、装修打穿楼顶要干啥？想做违建被叫停！
2、品牌家具店买到杂牌家具？定金双倍赔！
3、2018第一季度家电价格又上涨？看真相！
先看第一条：装修打穿楼顶要干啥？想做违建被叫停！
来自南京晨报。
江宁区某小区居民发现，有户人家趁装修私自打穿六楼楼顶，很多钢筋裸露，怀疑要做违建，所以一起来制止。记者发现，楼顶约15平米瓦片被掀起，楼顶钢筋被切断，楼下房间内也有多处承重墙被拆改。
楼顶户主表示，他之所以如此拆改是为了防止漏雨，买来的二手房本身有一个洞，漏水严重所以准备敲掉屋顶重做防水。
江宁区住建局房屋安全管理办公室工作人员表示，该业主装修已经影响了房屋结构安全，要求立即停机施工并将房屋恢复原样。
为啥不能做「全能改造王」？单毅讲装修提醒您装修时的3个「中国国情」！
1、野蛮改造害人害己，切勿心存侥幸！
楼顶私搭乱建曾经是一大乱象，但自从央视连续多次报道，且多个城市跟进大批量拆除违建后，继续这么干已经得不偿失。尤其是对楼顶和室内承重墙进行拆改，对房子的破坏很大。只为满足一己私欲，不但伤害了邻里关系，更可能给房屋安全带来隐患，一旦发现必然会被要求恢复原样，何苦为之！
2、户型改造空间有限，买房先看户型！
之前也多次提到过，中国这种钢筋混凝土结构的建筑物，其实可改造空间并不大。低矮的砖混结构会有不能动的承重墙，高层框架结构会有梁柱和剪力墙同样不能动，日本台湾的改造书籍对此完全不适用。最好别盼着房子下来「大改出手」，买房就先看好户型很重要！
3、顶楼漏水该咋办？维修基金可以用！
雨季来了，顶楼和外墙难免又有漏水，咋办呢？我们买房时其实都交过「维修基金」，如果房屋出现漏水等6种情况，无需等2/3业主签字，可以直接走应急维修流程，最快48小时资金到账。通常，这个流程需要物业或业委会配合，虽然看似繁琐，但可能是最为省钱高效的方式，推荐一试！
【附】可以应急使用维修资金的6种情况：
（1）屋面防水损坏造成渗漏的；
（2）电梯故障危及人身安全的；
（3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
（4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
（5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
（6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
遇到以上6种情况，虽然不需要提前征询2/3业主同意，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。
野蛮改造会被要求恢复原样，之前也讲过，详见：
「一周热点」012：神转折！装修完房子被开发商告到法院，赔了10多万！
再看第二条：品牌家具店买到杂牌家具？定金双倍赔！
来自太原晚报。
在品牌店买家具，结果买到了杂牌货，虽然定金被双倍赔偿，但万女士仍觉得如鲠在喉，希望可以借媒体提醒消费者注意。
万女士打算买一张实木儿童床，觉得不错的大多在七八千元以上。后看到某品牌店一张白咖套色的高低床，砍价后仅6000元，虽然觉得便宜一两千有点意外，但导购解释“五一”活动也就没多想，交了1000元订金。
回家检查合同订单发现型号没有标注，万女士网上查了一下相关信息才发现品牌明明是广东佛山，但发货居然是江苏，追问导购才发现并不是品牌货。万女士到店提出终止合同，店家返还两倍定金。
虽然上当，但没损失钱，单毅讲装修顺带给您讲3个操作注意：
1、挂羊头卖狗肉，实体店并不少见！
A品牌店内同时销售BCDEF品牌，其实在各行各业都很常见，而且并不违法。但如果商家并未告知商品具体品牌，并在合同或销售单上故意忽略或混淆，就涉及「售假」或「合同违约」。商家之所以会这么操作，主要是杂牌价格低且利润高，所谓「无利不起早」。
2、定金咋还能返双倍？咋操作的？
之前讲过很多次，这种「定金」一旦交了就很难退回，本案不但退了，还退了双倍！实际上，如果商家有继续履约能力，并不想退双倍来「息事宁人」，那么也可以选择不退。以本人老司机经验，万女士很可能去退定金时已经搬出来了媒体关系，商家才老实就范，不然到嘴的肉没有轻易吐出来的道理……
3、实木高低床到底要多少钱？七八千贵不贵？
本案中万女士「图便宜」买了6000元的实木高低床，那么「正常卖」多少钱靠谱呢？江苏有很多家具企业，但工艺比广东要差一档，江苏很多实木高低床都是松木材质，网购一般在2000~4000可以搞定，花6000买可能有点不值。哪怕是实木，也要分木材种类和工艺，价格不能一概而论。
顺带一提：
最近《装修省钱第一课，大促教你买买买》会盘点各类家具，其中就包括高低床。花29.9带你省3000，好课别错过！
【附】合同法第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
看最后一条：2018第一季度家电价格又上涨？看真相！
来自北京商报
根据中怡康的市场分析报告显示，2018年第一季度线下冰箱整体均价4106元，比去年同期3582元上涨524元，同比增涨14.63%。其他白电产品中，洗衣机同比上涨7.1%，空调上涨4.6%。
彩电市场看，概念吸引+低价收割的互联网电视已经遇到天花板，目前彩电市场正向中高端升级，用户对优质产品需求大于低价产品，因此彩电价格也开始稳步上升。
业内分析，原材料成本上涨、物流成本上涨、环保风暴影响零配件供应紧张等，都是本轮价格上涨的推手。
咋总涨价，难道要囤货？单毅讲装修帮您做3点分析：
1、涨价是大势所趋，2018进行时！
2018年开年几期就讲过，涨价是箭在弦上，不可能不涨，只可能「推迟涨价」或「变相涨价」！比如家电目前的策略，其实就是通过消费升级的形式淘汰低价产品，实现「变相涨价」。就好像原来都开桑塔纳，后来都改买宝马了，事实上是涨价了，但消费者并没觉得是「涨价」，反而觉得是自己有钱了。
2、消费升级，到底是怎么个升级法？
洗衣机的洗烘一体机就是典型的消费升级，之前一台滚筒式全自动洗衣机3000以内就不错了，但有了洗烘一体机，国产也开始迈入3000档。洗碗机也是一种消费升级，让洗碗像洗衣一样，逐步由机器来完成。个人以为：这种消费升级形式的变相涨价，实际上是一种对落后产品和产能的淘汰，非常好！
3、需要囤货吗？先别着急！
囤货之前请先问下自己：哪个品牌或哪个型号是我的「刚需」？如果有这种「刚需」，那就找个时间，比如现在的618大促把它囤下来。如果没有「刚需」，您就不用囤了，「瞎买」只会浪费钱，不会省钱！
为啥2018年装修会涨价，之前的文章看这里：
「一周热点」008：2018年的家装4大新趋势，你知道几个？
「一周热点」006：热议：2018年装修会涨价！真的吗？
好，以上就是本期的单毅讲装修之《一周热点》023期。我们下期再见！
本栏目首发于「单毅讲装修」公众号，不返工的装修流程图，自动计算的装修预算表，速来领取！
过往热点重温：
「一周热点」022：辟谣：「90%儿童白血病源自装修」不靠谱！妈妈们看完咋想？
「一周热点」021:互联网家装被判死刑？这些陷阱千万别踩！装修公司跑路续
「一周热点」020:防骗警报：这些装修公司可能会卷钱跑路！业主请远离！
「一周热点」019：我爱我家跑路？互联网装修公司迎来倒闭潮，想被骗请预付全款！
「一周热点」018：万元押金打水漂！误信设计师忽悠提前预付装修款，年轻夫妻被骗惨！
「一周热点」017：齐家网找人来装修，结婚大事被拖延！橱柜4个月没装好！
「一周热点」016：土巴兔上找装修，损失1万元还满腹怨气？真相揭秘！
「一周热点」015：问清小区名，坐地涨600！小区团购背后猫腻太多！
「一周热点」014：还涨价？中美贸易战对装修家居有啥影响？来看真相！
「一周热点」013惊！4月1日起建材要涨价？2018年可能是玩真的，囤货吧！
「一周热点」012：神转折！装修完房子被开发商告到法院，赔了10多万！
「一周热点」011：颠覆！3年内告别木质家具和吸油烟机？并非空谈！
「一周热点」010：重磅！AWE专刊：10种热门家电什么品牌值得买，2018必读！
「一周热点」009：潜规则被曝！橡胶木冒充橡木面临退一赔三！
「一周热点」008：2018年的家装4大新趋势，你知道几个？
「一周热点」006：热议：2018年装修会涨价！真的吗？
——————————————————
为什么会有这个「一周热点」？
2017双十一立了一个flag，最终做满了70期大促购物指南，完美。
2018年，我给自己立了一个新flag，一年做出至少50期「一周热点」。
1、一个小情节：做好媒体该做的事
2006年，我做过一年行业记者，后来因为很多想说的话说不出来，离开了传媒行业。
对媒体，我始终还是有点小小的期待，有点小小的追求，谈不上情怀，只能说是情节。
2、一些小分享：把我在梳理的分享给大家
现在社会越来越商业，营销广告到处都是，想要找点纯粹的「新闻」真的太难。
起因是帮自己筛选新闻，方便洞察行业变化，心血来潮就做了这个，分享给大家。
3、一点小行动：透过新闻表象看穿本质
经常能看到一些装修有关的新闻，事儿能说清楚，但解决方案「太不专业」，甚至误导。
记者和编辑能力有限可以理解，但如果听之任之，那就是你我的大不幸，做点什么，行动。
送人玫瑰，手留余香~
如果您觉得本文不错，请分享到业主群~
始发于微信公众号： 单毅讲装修
